MẶT BẰNG IMPERIA HOLIDAY

Mặt bằng Imperia Holiday được quy hoạch trên diện tích 1,6 ha tại trung tâm Bãi Cháy, thành phố Hạ Long. Dự án do MIK Group phát triển với quy mô 1 tòa tháp cao 30 tầng nổi, 5 tầng khối đế và 3 tầng hầm. Tổng số sản phẩm bao gồm 1.994 căn hộ đa dạng loại hình cùng 76 căn shophouse thương mại.

Mật độ xây dựng được tính toán khoa học: 65% khối đế và 45% khối tháp. Thiết kế tối ưu không gian xanh, diện tích còn lại dành cho cảnh quan, tiện ích nội khu. Hệ thống giao thông nội bộ được bố trí thông thoáng, thuận tiện di chuyển. Bãi đỗ xe rộng rãi tại 3 tầng hầm đáp ứng nhu cầu cư dân và khách vãng lai.

Vị trí tòa tháp được định hướng tối ưu tầm nhìn. 100% căn hộ đều hướng ra vịnh Hạ Long hoặc hồ cảnh quan 13,5ha. Lối thiết kế ban công chéo giúp từng căn hộ đón trọn ánh sáng tự nhiên. Hệ thống cửa kính tràn viền mở rộng tối đa không gian sống.

Mặt bằng tổng thể được phân chia rõ ràng theo chức năng. Khu thương mại tập trung tại khối đế tầng 1-2. Khu tiện ích nằm ở tầng 3-5 với hồ bơi, nhà hàng, gym. Khu căn hộ từ tầng 6 trở lên đảm bảo sự riêng tư. Tầng 16 là tầng tiện ích đặc quyền với sky bar, coffee lounge cao cấp.

Mặt bằng phân khu chức năng chi tiết

Khu vực tầng hầm

Ba tầng hầm được thiết kế rộng rãi, thông thoáng phục vụ đỗ xe. Lối đi xe được bố trí khoa học, dễ dàng di chuyển vào ra. Hệ thống chiếu sáng đầy đủ, camera an ninh giám sát 24/7. Thang máy riêng kết nối trực tiếp lên sảnh tòa nhà.

Khu vực kỹ thuật được bố trí riêng biệt tại tầng hầm. Máy móc phục vụ vận hành tòa nhà đặt tập trung. Hệ thống PCCC, xử lý nước thải được lắp đặt hiện đại. Kho chứa và khu vực bảo trì có diện tích hợp lý.

Khu thương mại khối đế

Tầng 1 và tầng 2 là không gian dành cho 76 căn shophouse. Tổng diện tích sàn đạt 7.245,88 m² phục vụ kinh doanh đa dạng. Mặt tiền kính lớn kịch trần tạo tính thẩm mỹ cao. Lối vào rộng rãi, thuận tiện cho khách hàng.

Sảnh tiếp đón được bố trí tại vị trí trung tâm tầng 1. Không gian sang trọng với trần cao, đèn chùm pha lê. Bàn lễ tân phục vụ 24/7, hỗ trợ cư dân và khách. Khu vực ghế ngồi chờ được thiết kế thoải mái.

Các căn shophouse có diện tích linh hoạt, phù hợp nhiều mô hình kinh doanh. Nhà hàng, cafe, showroom, cửa hàng thời trang đều có thể triển khai. Hệ thống điện, nước, điều hòa được lắp đặt sẵn. Chủ sở hữu chỉ cần trang trí theo phong cách riêng.

Khu tiện ích tầng 3-5

Tầng 3 đến tầng 5 là không gian tiện ích tập trung phục vụ cư dân. Hồ bơi vô cực ngoài trời rộng 414,66 m² được đặt tại vị trí đẹp nhất. Tầm nhìn hướng ra vịnh Hạ Long, cảm giác như bơi giữa thiên nhiên. Hồ bơi bốn mùa trong nhà 120 m² phục vụ quanh năm.

Hai nhà hàng cao cấp được bố trí tại tầng 4. Không gian rộng rãi, bàn ghế sang trọng. Bếp hiện đại, trang thiết bị đầy đủ phục vụ chế biến món ăn. Sky bar và coffee lounge tại tầng 5 có tầm nhìn toàn cảnh.

Phòng gym được thiết kế rộng với máy tập đầy đủ. Khu yoga, thể dục ngoài trời nằm ở vị trí thoáng mát. Co-working space hiện đại phục vụ cư dân làm việc. Thư viện yên tĩnh dành cho đọc sách, nghiên cứu.

Khu vui chơi trẻ em được bố trí an toàn, đầy màu sắc. Kid zone có nhiều thiết bị vui chơi phong phú. Phòng game với các máy chơi hiện đại. Sân chơi nước phục vụ các em nhỏ vào mùa hè.

Khu căn hộ từ tầng 6 đến tầng 30

Từ tầng 6 trở lên là không gian dành cho căn hộ cao cấp. Mỗi tầng được thiết kế bố trí khoảng 60-70 căn hộ tùy diện tích. Hành lang rộng rãi, thông thoáng với ánh sáng tự nhiên. Hệ thống thang máy hiện đại, tốc độ cao phục vụ cư dân.

Tầng 16 là tầng tiện ích đặc quyền giữa khu căn hộ. Sky bar sang trọng với view 360 độ ra vịnh. Coffee lounge phục vụ cà phê, đồ uống cao cấp. Khu vực sinh hoạt cộng đồng dành riêng cho cư dân.

Các tầng từ 17 đến 30 là khu căn hộ cao cấp nhất. Tầm nhìn đẹp hơn, tầng càng cao giá trị càng tăng. Không gian yên tĩnh, riêng tư tuyệt đối. Gió biển tự nhiên thổi vào mát mẻ quanh năm.

Thiết kế căn hộ Imperia Holiday Hạ Long

Căn hộ Studio

Mặt bằng Imperia Holiday có 1.495 căn studio chiếm 75% tổng sản phẩm. Diện tích dao động từ 30,47 đến 43 m² phù hợp nhiều đối tượng. Thiết kế nhỏ gọn theo phong cách khách sạn hiện đại. Không gian mở kết hợp phòng khách và phòng ngủ.

Khu vực tiếp khách được bố trí gần cửa ra vào. Giường ngủ đặt sâu bên trong tạo sự riêng tư. Bếp và bàn ăn nhỏ gọn ở góc căn hộ. Phòng tắm khép kín với đầy đủ thiết bị vệ sinh.

Ban công rộng khoảng 3-5 m² hướng ra vịnh hoặc hồ. Cửa kính tràn viền từ sàn đến trần tối đa ánh sáng. Tủ quần áo âm tường tiết kiệm diện tích. Hệ thống điều hòa multi được lắp đặt sẵn.

Căn studio phù hợp cho khách du lịch thuê ngắn hạn. Cặp vợ chồng trẻ hoặc người độc thân có thể ở lâu dài. Nhà đầu tư dễ dàng cho thuê với giá hấp dẫn. Diện tích nhỏ giúp tiết kiệm chi phí mua và phí quản lý.

Căn hộ 1 phòng ngủ + 1

Mặt bằng Imperia Holiday có 299 căn 1PN+1 chiếm 15% sản phẩm. Diện tích từ 56,5 đến 95,6 m² rộng rãi hơn studio. Phòng ngủ chính được tách biệt hoàn toàn. Phòng đa năng +1 linh hoạt sử dụng làm phòng làm việc hoặc phòng khách.

Khu vực tiếp khách và bếp được mở rộng đáng kể. Bàn ăn 4-6 người được bố trí thoải mái. Bếp có đầy đủ khu vực nấu, rửa, tủ lạnh. Phòng ngủ chính đủ diện tích đặt giường lớn, tủ quần áo.

Phòng tắm được thiết kế tiêu chuẩn khách sạn. Bồn tắm hoặc vách kính ngăn ướt khô. Lavabo, gương lớn, tủ để đồ dùng cá nhân. Một số căn có thêm phòng vệ sinh khách riêng.

Ban công rộng 6-10 m² có thể bố trí bàn ghế. Tầm nhìn ra vịnh Hạ Long hoặc hồ cảnh quan đẹp. Phơi quần áo và thư giãn chiều tối rất lý tưởng. Một số căn có 2 ban công hướng khác nhau.

Loại căn hộ này phù hợp gia đình nhỏ 2-3 người. Cặp vợ chồng có 1 con có thể ở thoải mái. Phòng +1 làm phòng em bé hoặc phòng làm việc. Đầu tư cho thuê dài hạn mang lại lợi nhuận ổn định.

Căn hộ 2 phòng ngủ

Có 160 căn 2PN chiếm 8% trong mặt bằng tổng thể dự án Imperia Holiday. Diện tích từ 73,8 đến 114 m² đáp ứng gia đình đông người. Hai phòng ngủ được tách biệt rõ ràng. Phòng khách và bếp có diện tích rộng rãi.

Phòng ngủ master có diện tích lớn nhất. Giường đôi, tủ quần áo lớn, bàn trang điểm được bố trí. Phòng tắm riêng khép kín trong phòng ngủ chính. Phòng ngủ phụ nhỏ hơn, phù hợp cho trẻ em.

Phòng khách rộng khoảng 20-25 m² bố trí sofa, tivi. Bếp mở kết nối với phòng ăn tạo không gian thoáng đãng. Bàn ăn 6-8 người phục vụ bữa cơm gia đình. Khu vực bếp có đủ tủ bếp trên dưới.

Phòng giặt hoặc ban công phơi được thiết kế riêng. Một số căn có 2-3 phòng vệ sinh tiện lợi. Ban công lớn 8-12 m² có thể làm vườn nhỏ. Tầm nhìn đẹp từ các tầng cao ra vịnh di sản.

Căn 2PN phù hợp gia đình 4-5 người sinh sống lâu dài. Hai con nhỏ có thể ở chung phòng hoặc riêng. Không gian đủ rộng cho các hoạt động gia đình. Giá trị đầu tư cao, dễ bán lại khi cần.

Căn hộ 3 phòng ngủ

Imperia Holiday có 40 căn 3PN chiếm 2% tổng sản phẩm. Diện tích từ 90 đến 93,98 m² là loại căn cao cấp nhất. Ba phòng ngủ được bố trí khoa học, riêng tư. Phòng khách và bếp có không gian mở rộng lớn.

Phòng ngủ master có diện tích lớn với phòng thay đồ walk-in. Phòng tắm riêng cao cấp với bồn tắm lớn. Hai phòng ngủ còn lại có diện tích tương đương nhau. Mỗi phòng đều có tủ quần áo âm tường.

Phòng khách rộng đặt được bộ sofa lớn, tivi cỡ lớn. Bàn ăn 8-10 người cho gia đình đông và khách khứa. Bếp được thiết kế đầy đủ tiện nghi như khách sạn. Khu vực nấu, rửa, tủ lạnh được bố trí tối ưu.

Có 2-3 phòng vệ sinh phục vụ gia đình đông. Ban công lớn có thể bố trí bàn ăn ngoài trời. Một số căn có ban công bao quanh tạo không gian mở. Tầm nhìn đẹp nhất dự án từ các tầng cao.

Loại căn này phù hợp gia đình 3 thế hệ cùng sống. Gia đình có 2-3 con có không gian riêng cho mỗi người. Giá trị cao, số lượng hạn chế nên khan hiếm. Đầu tư sinh lời tốt trong dài hạn.

Ưu điểm mặt bằng Imperia Holiday Hạ Long

Tối ưu tầm nhìn và ánh sáng

Imperia Holiday được thiết kế tối ưu hóa tầm nhìn cho mỗi căn hộ. 100% căn đều hướng ra vịnh Hạ Long hoặc hồ cảnh quan 13,5ha. Ban công được bố trí chéo giúp mở rộng góc nhìn. Hệ thống cửa kính tràn viền từ sàn đến trần.

Ánh sáng tự nhiên được đón vào tối đa nhờ thiết kế thông minh. Các căn hộ đều có ít nhất 2 hướng đón gió. Không có căn hộ nào bị khuất, tối hoặc ngột ngạt. Gió biển từ vịnh Hạ Long thổi vào mát mẻ tự nhiên.

Vị trí tòa tháp được định hướng phong thủy “tọa sơn hướng hải”. Đón vượng khí từ vịnh di sản UNESCO nổi tiếng. Hồ cảnh quan 13,5ha tạo khí sinh khí cho dự án. Cư dân được hưởng năng lượng tích cực từ thiên nhiên.

Phân khu chức năng khoa học

Mặt bằng phân chia rõ ràng các khu vực theo chức năng. Khu thương mại tập trung ở khối đế tầng thấp. Khu tiện ích nằm giữa tạo sự thuận tiện. Khu căn hộ từ tầng 6 trở lên đảm bảo riêng tư.

Tầng hầm dành cho đỗ xe và khu kỹ thuật. Cư dân không bị ảnh hưởng tiếng ồn từ máy móc. Lối đi xe riêng biệt với lối đi bộ an toàn. Thang máy kết nối trực tiếp lên tầng căn hộ.

Hệ thống giao thông nội bộ được bố trí thông thoáng. Lối đi xe ô tô rộng rãi, dễ di chuyển. Đường đi bộ có mái che, cây xanh hai bên. Khu vực cấp cứu và xe cứu hỏa được dành riêng.

Đa dạng loại hình sản phẩm

Mặt bằng Imperia Holiday cung cấp 4 loại căn hộ khác nhau. Từ studio 30m² đến căn 3PN gần 100m². Khách hàng dễ dàng lựa chọn theo nhu cầu và ngân sách. Nhà đầu tư có nhiều phân khúc để khai thác.

75% sản phẩm là studio nhỏ gọn dễ cho thuê. Thị trường du lịch Hạ Long cần nhiều căn nhỏ. Giá thuê cao, công suất lấp đầy tốt quanh năm. Thu hồi vốn nhanh chỉ sau 8-10 năm.

Căn 1-2PN phù hợp gia đình nhỏ muốn sinh sống. Diện tích vừa đủ, giá mua hợp lý. Cho thuê dài hạn mang lại thu nhập ổn định. Dễ bán lại khi cần thanh khoản.

Căn 3PN cao cấp dành cho khách VIP. Số lượng hạn chế, giá trị cao. Tầng cao, view đẹp nhất dự án. Đầu tư giữ giá tốt trong dài hạn.

Tiện ích tập trung thuận tiện

Mặt bằng bố trí tiện ích tập trung tại tầng 3-5. Cư dân dễ dàng tiếp cận từ căn hộ. Thang máy riêng phục vụ khu tiện ích. Không phải di chuyển xa đến các tiện ích.

Hồ bơi, gym, nhà hàng đều ở gần nhau. Cư dân tiết kiệm thời gian khi sử dụng nhiều tiện ích. Khu vui chơi trẻ em gần khu tiện ích người lớn. Cha mẹ vừa trông con vừa thư giãn.

Tầng 16 là tầng tiện ích đặc quyền giữa khu căn hộ. Cư dân tầng cao xuống dễ dàng. Sky bar, coffee lounge phục vụ buổi tối. Không gian cộng đồng gắn kết người dân.

Mật độ xây dựng hợp lý

Mật độ 65% khối đế và 45% khối tháp rất hợp lý. Không gian xanh chiếm tỷ lệ cao trong dự án. Cư dân được hưởng môi trường trong lành. Cây xanh, vườn nhiệt đới được chăm sóc tốt.

Mật độ thấp giúp căn hộ thông thoáng. Không bị chen chúc, ngột ngạt như dự án khác. Tầm nhìn không bị che khuất bởi tòa nhà khác. Riêng tư được đảm bảo giữa các căn hộ.

Không gian sinh hoạt chung rộng rãi. Sảnh lớn, hành lang thông thoáng. Khu vực cây xanh nhiều, không khí tốt. Cảm giác sống như ở khu nghỉ dưỡng.

Lời khuyên đầu tư theo mặt bằng Imperia Holiday

Đầu tư căn Studio

Căn studio chiếm 75% mặt bằng Imperia Holiday, số lượng nhiều. Giá mua thấp nhất từ 1,8 – 2,5 tỷ đồng. Diện tích nhỏ giúp tiết kiệm chi phí ban đầu. Phí quản lý hàng tháng cũng thấp hơn.

Thị trường du lịch Hạ Long rất phát triển. Hàng triệu lượt khách đến tham quan mỗi năm. Nhu cầu thuê căn hộ ngắn hạn rất lớn. Giá thuê đêm có thể đạt 800k – 1,5 triệu tùy mùa.

Vị trí dự án gần các điểm tham quan. Khách du lịch ưu tiên chọn căn gần trung tâm. View hướng vịnh Hạ Long là điểm cộng lớn. Đăng trên các sàn booking dễ dàng thu hút khách.

Lợi nhuận cho thuê có thể đạt 8-12% mỗi năm. Thu hồi vốn sau khoảng 8-10 năm. Sau đó là nguồn thu nhập thụ động ổn định. Hoặc bán lại khi giá tăng sau vài năm.

Đầu tư căn 1-2 phòng ngủ

Căn 1-2PN phù hợp đầu tư cho thuê dài hạn. Gia đình nhỏ, người đi công tác lâu dài cần loại căn này. Giá thuê tháng ổn định từ 15-25 triệu. Khách thuê dài hạn thường giữ nhà sạch sẽ.

Chi phí vận hành thấp hơn cho thuê ngắn hạn. Không phải thay đồ dùng, dọn dẹp thường xuyên. Hợp đồng dài hạn đảm bảo dòng tiền đều. Rủi ro thấp hơn so với cho thuê du lịch.

Thị trường cho thuê ổn định quanh năm. Không bị ảnh hưởng mùa cao điểm, thấp điểm. Thu nhập đều đặn mỗi tháng. Lợi nhuận khoảng 6-8% hàng năm.

Có thể tự ở một thời gian sau đó cho thuê. Linh hoạt theo kế hoạch gia đình. Bán lại dễ dàng khi cần thanh khoản. Đối tượng mua rộng hơn căn studio.

Đầu tư căn 3 phòng ngủ

Căn 3PN là sản phẩm cao cấp nhất trong mặt bằng. Chỉ có 40 căn chiếm 2% tổng sản phẩm. Số lượng hạn chế tạo nên giá trị khan hiếm. Giá trị tăng cao theo thời gian.

Đối tượng khách là gia đình có thu nhập cao. Gia đình đông người cần không gian rộng. Khách nước ngoài làm việc lâu dài tại Hạ Long. Nhu cầu ít hơn nhưng giá thuê rất cao.

Giá thuê tháng có thể đạt 30-40 triệu. Khách thuê thường giữ dài hạn 1-2 năm. Lợi nhuận cho thuê khoảng 5-7% hàng năm. Giá trị tăng vốn bù đắp lợi nhuận thấp hơn.

Đầu tư giữ dài hạn để hưởng lợi tăng giá. Sau 5-10 năm giá có thể tăng gấp đôi. Bán lại cho khách VIP muốn ở thực. Hoặc giữ làm tài sản để lại con cháu.

Lựa chọn tầng và hướng

Trong mặt bằng Imperia Holiday, tầng càng cao giá càng đắt. Tầm nhìn đẹp hơn, yên tĩnh hơn. Tầng 20-30 có view đẹp nhất ra vịnh. Giá cao hơn 10-15% so với tầng thấp.

Căn hộ hướng trực diện ra vịnh giá cao nhất. Tầm nhìn trực diện không bị che khuất. Bình minh và hoàng hôn đều ngắm được. Đây là căn khan hiếm nhất.

Căn góc có 2-3 hướng thoáng mát. Diện tích ban công lớn hơn căn giữa. Riêng tư hơn vì chỉ kề 1 căn. Giá cao hơn 5-10% so với căn giữa.

Tầng thấp từ 6-10 giá rẻ hơn. Phù hợp người có con nhỏ, người lớn tuổi. Không phải đợi thang máy lâu. Giá tốt để bắt đầu đầu tư.

Mặt bằng Imperia Holiday Hạ Long được thiết kế thông minh, tối ưu giá trị cho mọi căn hộ. Đa dạng loại hình sản phẩm đáp ứng nhiều nhu cầu khách hàng. Vị trí vàng bên vịnh di sản, tầm nhìn đẹp từ 100% căn hộ. Phân khu chức năng khoa học, tiện ích tập trung thuận tiện.

Đầu tư vào dự án có tiềm năng sinh lời cao. Thị trường du lịch Hạ Long đang phát triển mạnh. Pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín. Thời điểm hiện tại là cơ hội vàng để sở hữu căn hộ nghỉ dưỡng bên vịnh di sản. Liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết về dự án và lựa chọn căn hộ phù hợp nhất.